Baugrundstück

Baugrundstück von ca. 35 Ar, gelegen im Quartier „Haaptstrooss“ in Michelau, mit der Möglichkeit, drei Hause zu errichten, 30 Minuten mit dem Zug von Luxemburg-Stadt entfernt.

Das Grundstück stellt sich wie folgt dar:

Das Grundstück befindet sich innerhalb des PAP „Haaptstrooss“ in der Gemeinde Bourscheid. Das Projekt umfasst drei bebaubare Parzellen, die jeweils für ein Einfamilienhaus vorgesehen sind. Das Gebiet liegt in der gemischten Dorfzone (MIX-v) gemäß den geltenden Entwicklungsrichtlinien. Der PAP erlaubt zudem eine integrierte Wohneinheit pro Haus sowie bestimmte handwerkliche oder dienstleistungsbezogene Tätigkeiten, die die Wohnnutzung nicht beeinträchtigen.

Vorteile des Grundstücks:

Der PAP sieht eine strukturierte Erschließung mit Gehwegen, längs angeordneten Parkflächen und einer an den lokalen Kontext angepassten Gebäudeorganisation vor. Die Bauflächen sind durch festgelegte Baugabare definiert. Eine Servitutszone, die bestimmten natürlichen Elementen des Gebietes gewidmet ist, ergänzt die geplante Anordnung.

Vorteile der Lage:

Das Grundstück befindet sich in Michelau in einem ruhigen Wohnumfeld und liegt in der Nähe von Ettelbruck und Diekirch. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar, was einen praktischen Alltag ermöglicht. Die Naturräume des Sauertals bieten darüber hinaus verschiedene Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.