Hochwertiges Mehrzweckgebäude – ideal für freiberufliche Tätigkeit und Wohnen

Correia Brice und Novin Real Estate praesentieren Ihnen ein Haus mit gemischter Nutzung Freiberufliche Taetigkeit und Wohnen in Strassen gelegen in einer Sackgasse eines ruhigen Wohnviertels in unmittelbarer Naehe des Thermalbads.

Diese Immobilie ermoeglicht die Ausuebung einer freiberuflichen Taetigkeit wie Treuhaender Rechtsanwalt Arzt Zahnarzt Psychologe und bietet gleichzeitig ein komfortables Wohnumfeld mit zwei getrennten Eingaengen.

Aufteilung der Immobilie

Wohnbereich

Erdgeschoss Eingangsbereich Wohn und Esszimmer mit 60 qm und Zugang zu einer beheizten Veranda von 30,7 qm sowie zum angelegten Garten ausgestattete Kuche Elternschlafzimmer mit 22 qm Badezimmer mit bodengleicher Dusche Whirlwanne Doppelwaschbecken und Gaeste WC.

Souterrain drei Schlafzimmer mit 14,8 qm 14,6 qm und 13,4 qm jeweils mit eigenem Duschbad und WC sowie ein Wohnbereich von 22 qm.

Doppelgarage mit 41 qm Technikraeume und Waschkueche.

Gewerblicher Bereich mit separatem Eingang

Wartebereich fuenf Bueroraeume mit 27,1 qm 26,7 qm 15,5 qm 15,4 qm und 13,3 qm.

Technische Informationen und Merkmale

Wohnflaeche 335 qm

Bruttoflaeche 438 qm

Grundstueck 6,76 Ar

4 Schlafzimmer 4 Baeder oder Duschbaeder 3 Gaeste WC

5 Bueros

Beheizte Veranda 30,7 qm

Angelegter Garten

Doppelgarage plus 2 Aussenstellplaetze plus 2 Stellplaetze unter Carport

Gemischte Nutzung moeglich Freiberufliche Taetigkeit und Wohnen

Zwei getrennte Eingaenge beruflicher Bereich und privater Bereich

Kunden und Privatstellplaetze vorhanden

Lage Strassen

Strassen ist eine unmittelbar an die Hauptstadt angrenzende Gemeinde mit strategischer Lage und direktem Zugang ueber die Route d Arlon sowie guter Anbindung durch Buslinien. Das Viertel ist ruhig und wohnlich mit Einfamilienhaeusern Nahversorgungsmoeglichkeiten Schulen und medizinischen Einrichtungen.

Die Immobilie befindet sich nur wenige Schritte vom Thermal und Freizeitkomplex Les Thermes entfernt einem der bekanntesten Wellnesszentren des Landes mit Schwimmbecken Spa und Sporteinrichtungen. Strassen verfuegt zudem ueber mehrere Gruenflaechen und angelegte Fusswege.

In der Naehe befinden sich die Einkaufszentren Belle Etoile und City Concorde sowie das Centre Hospitalier de Luxembourg. Strassen verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit schneller Erreichbarkeit von Dienstleistungen internationalen Schulen und dem Stadtzentrum. Die Gemeinde ist besonders gefragt aufgrund ihrer hohen Lebensqualitaet ihrer schulischen Infrastruktur und ihrer oeffentlichen Einrichtungen.

Besichtigungen und Informationen kontaktieren Sie

Correia Brice / Novin Real Estate / +352.26.19.21.1