Tuntange Haus mit 237 qm Wohnflaeche 5 Schlafzimmern Veranda Garten und Energieklasse A, B

Brice Correia und Novin Real Estate praesentieren Ihnen dieses Reihenhaus zum Verkauf in Tuntange.

Das im Jahr 2019 auf einem Grundstueck von 3,66 Ar errichtete Haus verfuegt ueber eine Wohnflaeche von etwa 237 qm sowie eine Bruttoflaeche von etwa 271,30 qm.

Die Immobilie erstreckt sich ueber drei Ebenen und umfasst fuenf moegliche Schlafzimmer, drei Sanitaerbereiche, einen offenen Wohnbereich von nahezu 64 qm, eine Veranda sowie eine Garage und zwei Aussenstellplaetze.

Das Haus verfuegt ueber die Energieklasse A, eine Waermepumpe, Fussbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlueftung mit Waermerueckgewinnung.

Ergaenzt wird das Angebot durch einen nach Nordosten ausgerichteten Garten sowie eine grosszuegige Terrasse mit direktem Zugang von den Wohnraeumen.

Aufteilung der Immobilie

Erdgeschoss

Eingangsbereich

Offene voll ausgestattete Kueche mit Siemens Elektrogeraeten bestehend aus Backofen integrierter Kaffeemaschine Geschirrspueler und Induktionskochfeld

Flur Wohn und Essbereich 63,90 qm

Veranda 11,90 qm

Abstellraum 2,80 qm

Gaeste WC 1,80 qm

Technikraum 4,70 qm

Garage 22,20 qm

1 Obergeschoss

Treppenhaus und Nachtflur 10,30 qm

Elternsuite bestehend aus Schlafzimmer Ankleide und privatem Badezimmer mit einer Gesamtflaeche von 36,00 qm

Schlafzimmer 19,10 qm

Schlafzimmer 14,90 qm

Duschbad 8,00 qm

2 Obergeschoss

Nachtflur 6,10 qm

Zimmer derzeit als Buero genutzt 26,70 qm

Angrenzender Abstellraum 7,80 qm

Schlafzimmer 14,00 qm

Schlafzimmer 9,70 qm

Duschbad 6,50 qm

Technische Merkmale und Ausstattung

Baujahr 2019

Wohnflaeche 237 qm

Bruttoflaeche 271,30 qm

Grundstueck 3,66 Ar

Energieklasse A

Waermeschutzklasse B

Waermepumpe

Fussbodenheizung

Kontrollierte Wohnraumlueftung mit Waermerueckgewinnung

Warmwasserbereitung durch Solaranlage

PVC Fenster

Dreifachverglasung

Elektrische Rolllaeden

Glasfaseranschluss

Teilweise geschlossene Veranda

Geschlossene Garage fuer ein Fahrzeug

Zwei private Aussenstellplaetze

Teilweise eingefriedeter Garten

Nach Nordosten ausgerichtete Terrasse

Tuntange Gemeinde Helperknapp

Tuntange liegt im Kanton Mersch und gehoert seit 2018 zur Gemeinde Helperknapp. Die Ortschaft profitiert von einer zentralen Lage mit schneller Anbindung an Mersch Luxemburg Stadt sowie die wichtigsten Verkehrsachsen des Landes. Die Gemeinde verfuegt ueber Schulen eine Maison Relais Sportanlagen sowie verschiedene kommunale Einrichtungen. Die Region ist zudem fuer ihre Naturlandschaften Wanderwege sowie die Naehe zum Tal der Sieben Schloesser und den Schloessern von Ansembourg und Hollenfels bekannt.

Besichtigungen und Informationen kontaktieren Sie

Brice Correia / Novin Real Estate / +352 26 19 21 1