Bonnevoie / Hamm — Appartement rénové avec garage et jardin

Paco Perez et Novin’ Real Estate vous présentent en exclusivité cet appartement situé à Bonnevoie, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, de la forêt et d’un petit parc de jeux pour enfants.

L’appartement a été entièrement rénové, notamment au niveau de la cuisine, de la salle de bain, des sols et de la distribution des pièces. Il offre une surface d’environ 60 m², ainsi qu’un garage fermé, un emplacement de parking, un jardin privatif et un balcon orienté sud avec vue sur la forêt.

L’appartement se distingue comme suit :

Le hall d’entrée de 4,5 m² donne accès au séjour avec cuisine ouverte de 23,4 m². Cet espace comprend un coin repas, un salon ainsi qu’une cuisine équipée Siemens.

La chambre de 24,2 m² est spacieuse et dispose de nombreuses fenêtres apportant une belle luminosité. Elle bénéficie d’un accès direct au balcon de 2,4 m², orienté sud et offrant une vue sur la forêt.

La salle de bain de 6,9 m² a également été rénovée. Elle comprend une douche, un double vasque et un WC.

Détails techniques et équipements

L’appartement dispose de la fibre optique, de fenêtres en PVC à double vitrage, de volets électriques et d’un chauffage au gaz.

La copropriété compte 3 unités et ne dispose ni de syndic ni d’ascenseur. La toiture a été refaite en 2020, la chaudière a été remplacée en 2015 et la porte du garage en 2017.

Les charges mensuelles s’élèvent à 200 €.

Ce qui accompagne l’appartement

Le bien comprend également une cave privative, un grenier privatif ainsi qu’un garage fermé individuel avec porte automatique. Un second emplacement de parking se trouve juste devant le garage.

Une parcelle de jardin privative de 65 m², orientée sud, ainsi que l’accès à une buanderie commune complètent le bien.

Le quartier

Situé à Bonnevoie, l’appartement bénéficie d’un environnement proche de la nature tout en restant à proximité de Luxembourg-Ville. Une aire de jeux se trouve à environ deux minutes à pied, ainsi que la forêt et les pistes cyclables permettant notamment de rejoindre le Grund et Hesperange.

Le quartier bénéficie également d’un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux restaurants. Le Kirchberg, l’aéroport et les principaux axes autoroutiers sont facilement accessibles.

Pour les familles, le secteur dispose de crèches, d’écoles précoce et fondamentale ainsi que de plusieurs établissements secondaires à Bonnevoie, Hollerich et Luxembourg-Ville. La St George’s International School se trouve également à proximité.

Visites et informations

Pour toute visite ou information, contactez :

Paco Perez / Novin’ Real Estate / +352.26.19.21.1