Appartement lumineux - Localisation stratégique

Paco Perez et Novin Real Estate vous présentent un bel appartement à vendre de 65 m² habitables en excellent état situé dans une résidence construite en 2013 à Luxembourg Hollerich.

Le bien comprend un balcon exposé plein sud ainsi qu’un emplacement de parking intérieur.

Sa disposition et ses caractéristiques en font une excellente opportunité pour un investisseur, notamment dans le contexte du projet urbain Nei Hollerich qui transformera profondément le secteur dans les prochaines années.

Le bien se distingue comme suit :

Un séjour comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte représente une surface de 30 m² et donne accès au balcon orienté plein sud. Une chambre de 12 m² lumineuse.

Une salle de douche moderne avec douche à l'italienne, un débarras et un WC indépendant.

Les caractéristiques techniques du bien :

- Résidence construite en 2013

- Passeport énergétique C

- résidence sécurisée

- Chauffage au gaz

- Triple vitrage

- Cuisine équipée

- Vidéophone

- Cave privative

- Buanderie commune

- Parking intérieur

- Balcon exposé sud

Description du quartier :

Le bien est situé dans le quartier de Hollerich à Luxembourg Ville.

Hollerich est un secteur en pleine transformation inscrit dans un important programme de réaménagement urbain. Le projet Nei Hollerich prévoit la requalification d’une vaste zone comprenant logements, bureaux, commerces, services et espaces verts. Un parc public est également prévu dans le cadre du réaménagement du site. Ce développement vise une mixité fonctionnelle associant habitat, activités économiques, mobilités et services de proximité.

L’emplacement bénéficie d’une desserte en transports en commun comprenant bus et gare ferroviaire dans le périmètre immédiat, ainsi que du futur prolongement de la ligne de tram. Le quartier se trouve à proximité de la gare centrale et de plusieurs axes routiers majeurs.

Visites et informations, contactez : Paco Perez / Novin Real Estate / +352.26.19.21.1