À proximité immédiate de Grevenmacher : appartement neuf 1 chambre avec balcon

Staus Léon et Novin' Real Estate vous présentent cet appartement neuf 1 chambre à coucher avec balcon et emplacement de parking privatif situé à Wellen, en Allemagne, à proximité immédiate de Grevenmacher et de la frontière luxembourgeoise.

Le logement numéro 4 est situé au 2ème étage d'une résidence entièrement rénovée à neuf dont l'achèvement est prévu pour le 1er août 2026, cet appartement développe une surface habitable de 57,72 m². Il bénéficie d'un balcon orienté Ouest de 6,02 m² accessible depuis le séjour ainsi que depuis la chambre à coucher. L'appartement est vendu avec une cuisine équipée incluse dans le prix ainsi qu'un emplacement de parking privatif. La résidence se compose de seulement 6 logements.

Le bien se distingue comme suit :

Hall d'entrée de 4,10 m²

Séjour avec cuisine ouverte de 28,30 m²

Cuisine équipée comprenant plaque de cuisson électrique, réfrigérateur et lave-vaisselle

Chambre à coucher de 12,10 m² avec accès direct au balcon

Salle de douche avec WC de 7,20 m²

Balcon de 6,02 m² orienté Ouest

Caractéristiques techniques :

Résidence entièrement rénovée à neuf en 2026

Note énergétique A+

Pompe à chaleur

Chauffage au sol

Ventilation mécanique contrôlée double flux avec récupération de chaleur

Fenêtres PVC à triple vitrage

Revêtements de sol en carrelage

Faible consommation énergétique

Emplacement de parking privatif inclus dans le prix

Wellen est une commune située sur les rives de la Moselle, directement en face de Grevenmacher, à laquelle elle est reliée par un pont permettant de rejoindre rapidement le Luxembourg. La localité bénéficie d'un accès direct aux transports publics allemands ainsi qu'aux réseaux de transport luxembourgeois. La gare de Wellen, les arrêts de bus, les commerces de proximité ainsi que les infrastructures de Grevenmacher sont accessibles en quelques minutes. La Moselle, les pistes cyclables et les chemins de promenade situés à proximité immédiate constituent également un atout pour les déplacements quotidiens et les loisirs.

Prix de vente : 220.000 €

Emplacement de parking privatif inclus.

Disponibilité : résidence terminée à partir du 01/08/2026.

Les visuels et projections 3D présentés sont non contractuels et fournis à titre indicatif. Les finitions, matériaux, équipements et aménagements définitifs pourront légèrement différer de ceux représentés.

Visites et informations, contactez :

Staus Léon / Novin' Real Estate / +352.26.19.21.1