Fond de commerce - Emplacement stratégique

Une opportunité rare dans un emplacement stratégique

Paco Perez et Novin Real Estate vous propose en exclusivité ce fonds de commerce d’épicerie situé au cœur de Bonnevoie, sur la rue de Bonnevoie, au milieu du rond-point reliant la rue de Bonnevoie et la rue Auguste-Charles.

Cet emplacement bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, notamment grâce à sa large vitrine donnant directement sur le rond-point, garantissant un passage piéton et automobile important.

Un local en excellent état, prêt à l’emploi

Le commerce dispose d’une surface de près de 100 m².

Il comprend un espace principal lumineux et moderne aménagé avec comptoir et étagères, une grande salle arrière pouvant être utilisée comme surface de vente supplémentaire, un espace de stockage fonctionnel ainsi que des toilettes pour la clientèle.

L’ensemble est en excellent état intérieur et ne nécessite aucun investissement supplémentaire pour poursuivre l’activité.

Un potentiel polyvalent :

Si l’activité actuelle est une épicerie, le local se prête parfaitement à d’autres concepts comme un salon de thé ou un café, un salon de beauté ou de coiffure, un commerce de proximité (traiteur, alimentation spécialisée, boutique bio, etc.) ou toute autre activité bénéficiant de visibilité et d’un flux passant.

Conditions locatives attractives

Loyer : 2 200 € / mois

Charges : 300 € / mois

Bail commercial : 3 ans, renouvelable de 3 en 3 ans

Un investissement clé en main

Grâce à son emplacement stratégique à Bonnevoie, sa grande vitrine en angle et son excellent état général, ce fonds de commerce représente une opportunité unique pour un entrepreneur souhaitant développer son activité dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Luxembourg.

Localisation : Rue de Bonnevoie – Luxembourg

Cession du fonds de commerce avec aménagement et équipement

Visites et informations, contactez :

Novin' Real Estate / Perez Paco / +352.26.19.21.1