Magnifique Duplex 4 chambres - Mamer

Paco Perez et Novin’ Real Estate vous présentent ce duplex à vendre situé à Mamer, rue de Copenhague. Ce bien se développe sur deux niveaux au sein d’une maison bi-familiale construite en 2016 et offre une surface utile de 202.98 m².

L’appartement comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi que deux salles de douche et un WC séparé. Les espaces sont répartis sur deux niveaux avec deux balcons, dont un de 12.2m2. Au sous sol, vous retrouverez une buanderie ainsi qu'un garage spacieux. Le bien bénéficie d’une orientation est ouest et dispose également d’un emplacement de parking extérieur en complément du garage.

Le bien se distingue comme suit :

Salle à manger / cuisine : 61,7 m²

Suite parentale avec salle de bain : 28,7 m²

Chambre 2 : 17,5 m²

Chambre 3 : 16,3 m²

Chambre 4 : 13,2 m²

Balcon : 12,2 m²

Balcon : 3,5 m²

Salle de douche

Salle de douche

WC séparé

Buanderie : 11 m²

Garage : 23,5 m²

1 emplacement de parking extérieur

Caractéristiques techniques et équipements

Maison bi-familiale construite en 2016

Chauffage au gaz

Chauffage au sol dans l’ensemble de l’appartement

Cuisine sur mesure Italienne de marque Effe'ti avec hotte Novy et équipement Siemens

Triple vitrage

Passeport énergétique B-B

Panneaux photovoltaïques sur le toit avec batteries individuelles

Adoucisseur d’eau

VMC double flux

Fibre optique

Volets et stores électriques

Localisation – Mamer :

Le bien est situé rue de Copenhague à Mamer, commune située à l’ouest de Luxembourg-Ville. La localité dispose de commerces, d’infrastructures scolaires, d’installations sportives et de transports publics permettant de rejoindre la capitale et les communes voisines rapidement.

Le bien se situe à proximité immédiate des transports ainsi que d’un parc avec aire de jeux pour enfants. L’École européenne Luxembourg II située à Mamer est accessible en environ 7 minutes en voiture, ce qui constitue un atout important pour les familles.

Pour toutes visites et informations, contactez :

Paco Perez

Novin’ Real Estate

+352.26.19.21.1