Maison avec annexe habitable et potentiel d’extension à Assel

Brice Correia et Novin Real Estate vous présentent, ue maison à vendre située rue de Luxembourg à Assel dans la commune de Bous Waldbredimus.

Il s’agit d’un ancien corps de ferme offrant un potentiel d’extension et comprenant une annexe habitable créée en 2002. Le bien est implanté sur une parcelle de 11a 22ca et présente une surface habitable de 196,5 m2 pour une surface brute totale de 437,10 m2. La propriété est libre de trois côtés et dispose de 3 garages intégrés dont un très grand garage pour deux véhiucles ainsi que de quatre emplacements extérieurs.

Le bien se distingue comme suit :

La propriété est issue d’un ancien corps de ferme comprenant une maison principale et une grange qui a été transformée en annexe habitable en 2002.

Disposition des deux habitations :

Un hall d'entrée

Deux salons

une salle à manger

Deux cuisines indépendantes

Six chambres à coucher

Deux salles de douche

Une salle de bain avec baignoire

Une buanderie

Deux greniers

Une véranda

Les extérieurs comprennent un grand jardin, une terrasse et une chapelle.

Les équipements techniques et caractéristiques sont les suivants :

Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz à condensation de 2018. Les menuiseries extérieures sont en bois et PVC avec double vitrage. Les dalles et escaliers intérieurs sont en béton.

Le bien dispose d’un haut potentiel d’extension !

Localité et environnement :

La maison se situe à Assel dans la commune de Bous Waldbredimus. Assel est un village du canton de Remich dans le sud est du Luxembourg. Il s’agit d’une localité résidentielle à caractère rural avec une faible densité d’habitations. La commune regroupe plusieurs villages dont Assel Bous Erpeldange Rolling Roedt Trintange et Ersange. Le secteur bénéficie d’un accès routier vers Remich Mondorf les Bains et vers Luxembourg Ville via les routes nationales majeures. L’environnement immédiat est constitué de zones résidentielles calmes et d’espaces ruraux avec un accès aux services situés dans les villages voisins de la commune. La région présente un cadre où se mêlent habitations regroupées et terrains constructibles, avec plusieurs projets d’aménagement au sein de la commune Bous Waldbredimus illustrant une dynamique de développement local.

Visites et informations contactez

Brice Correia / Novin Real Estate / +352.26.19.21.1