Maison à rénover entièrement - Luxembourg-Limpertsberg

Graig Dervogne et Novin’ Real Estate vous présentent, à la vente, une maison mitoyenne de 1946 d’une surface de 314 m², répartie sur trois niveaux avec un sous-sol. Elle comprend 4 chambres, 2 salles de bains et une terrasse de 25 m² sur le toit, avec vue sur les toits. Elle se situe dans le quartier de Rollingergrund, à Luxembourg-Ville.

Le bien est à rénover entièrement et n’est pas habitable en l’état. La toiture, la façade et les menuiseries sont en bon état. Aucun travaux n’est en cours et aucun permis de construire n’existe. Le chauffage est au gaz et la maison dispose d’un garage. Elle est libre de servitudes et disponible immédiatement.

Le prix de vente est de 1.040.000 €.

Le bien se distingue comme suit :

Sous-sol : une pièce de 12,9 m²

Rez-de-chaussée (58,2 m²) :

Cuisine de 10,3 m²

Pièce de 14,3 m²

Pièce de 13,8 m²

Pièce de 5 m²

Buanderie de 14,6 m², avec double porte donnant sur l’extérieur

1er étage (74,9 m²) :

Hall de 11,9 m²

Pièces de 14,8 m², 12,6 m², 10,4 m², 10,1 m² et 8,6 m²

Salle de bains de 5,1 m²

2ème étage (83,9 m²) :

Hall de 13,7 m² et hall de 9,8 m²

Pièces de 10,7 m², 10,6 m², 10,2 m², 9,8 m² et 9,5 m²

Salle de bains de 5,7 m²

Extérieur : terrasse sur le toit de 25 m², avec vue sur les toits

Caractéristiques techniques :

Prix de vente : 1.040.000 €

Surface : 314 m²

Type : maison mitoyenne

Année de construction : 1946

3 niveaux et sous-sol

4 chambres

2 salles de bains

Terrasse sur le toit de 25 m², avec vue sur les toits

Toiture en bon état

Façade en bon état

Menuiseries en bon état

Reste du bien à rénover

Chauffage au gaz

Garage

Aucune servitude

Disponible immédiatement

Le quartier de Rollingergrund

Rollingergrund est l’un des 24 quartiers de Luxembourg-Ville, situé au nord-ouest de la capitale. Il se trouve dans la vallée entre le centre-ville et le Kirchberg, le long de la rue de Rollingergrund. Ses origines remontent à 1223 et le quartier s’est développé autour de la manufacture de porcelaine Villeroy & Boch. Il a été rattaché à Luxembourg-Ville en 1920 et reste aujourd’hui un quartier essentiellement résidentiel.

Rollingergrund est proche des hôpitaux et des campus scolaires du quartier de Limpertsberg. Le Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et la Kannerklinik, clinique pédiatrique avec service d’urgences, se trouvent à proximité. Des bars et des restaurants jalonnent la rue principale du quartier, et plusieurs espaces verts sont accessibles à proximité.

Visites et informations, contactez :

Graig Dervogne

Novin’ Real Estate

+352.26.19.21.1