Maison contemporaine 3 à 4 chambres avec jardin et garage à Beringen

Brice Correia et Novin’ Real Estate vous présentent cette maison contemporaine 3 à 4 chambres à coucher à vendre à Beringen, dans la commune de Mersch.

Cette maison libre de 3 côtés, construite en 2021 et livrée en 2023, développe une surface habitable de ±162,30 m² pour une surface totale de ±218 m² sur un terrain de 2,91 ares.

Le bien bénéficie d’un jardin orienté Ouest sans vis-à-vis ainsi que de grandes baies vitrées apportant une luminosité importante aux espaces de vie.

La maison dispose également de deux terrasses, d’un grand garage de ±40 m² et de deux emplacements de parking extérieurs.

Les équipements techniques comprennent notamment une pompe à chaleur, un chauffage au sol, une VMC double flux, des panneaux solaires pour l’eau chaude, un système de récupération d’eau de pluie, un réseau RJ45 dans toute la maison ainsi que des volets électriques.

Le bien est couvert par la garantie décennale et disponible immédiatement.

Le bien se distingue comme suit :

Rez-de-chaussée :

Un hall d’entrée, un espace cuisine / salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin, une terrasse de ±25 m², une cuisine entièrement équipée avec électroménager Miele et Siemens, hotte Novy et réfrigérateur américain Samsung, un WC invités avec espace buanderie, un grand garage de ±40 m², un local technique ainsi que deux emplacements de parking extérieurs devant le garage.

1er étage :

Un hall de nuit, un salon de ±44,90 m², deux chambres de ±10,70 m² et ±10,50 m² faisant actuellement office de bureaux ainsi qu’un WC séparé.

2ème étage :

Une suite parentale avec chambre et dressing de ±18,20 m² avec accès à une terrasse de ±8,70 m² sans vis-à-vis, une seconde chambre avec salle de bain privative pour une surface totale de ±17,20 m² ainsi qu’une salle de douche supplémentaire.

Caractéristiques techniques et équipements :

Construction 2021.

Passeport énergétique A/B.

Classe de performance énergétique A.

Classe d’isolation thermique B.

Pompe à chaleur.

Chauffage au sol.

Triple vitrage.

VMC double flux.

Panneaux solaires pour l’eau chaude.

Système de récupération d’eau de pluie avec filtres pour sanitaires et jardin.

Réseau RJ45 dans toute la maison.

Volets électriques.

Jardin orienté Ouest.

Garantie décennale.

Disponible immédiatement.

Beringen est une localité de la commune de Mersch située au centre du Luxembourg. La localité bénéficie d’un accès rapide vers Mersch ainsi que vers les principaux axes routiers et autoroutiers du pays. La commune de Mersch propose différents commerces, infrastructures sportives, établissements scolaires, restaurants et services du quotidien.

Le secteur bénéficie également de connexions en transports en commun ainsi que d’un environnement résidentiel proche des espaces naturels et des itinéraires de promenade.

Visites et informations, contactez :

Brice Correia / Novin’ Real Estate / +352.26.19.21.1