Tuntange – Maison de 237 m² habitables avec 5 chambres, véranda, jardin et classe énergétique A, B

Brice Correia et Novin' Real Estate vous présentent cette maison mitoyenne proposée à la vente à Tuntange.

Construite en 2019 sur une parcelle de 3,66 ares, cette maison développe une surface habitable d'environ 237 m² pour une surface brute d'environ 271,30 m².

Répartie sur trois niveaux, elle comprend cinq chambres potentielles, trois espaces sanitaires, un espace de vie ouvert de près de 64 m², une véranda ainsi qu'un garage et deux emplacements de stationnement extérieurs.

Le bien bénéficie d'une classe énergétique A, d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et d'une ventilation mécanique contrôlée double flux.

L'ensemble est complété par un jardin orienté nord-est et une terrasse de grande dimension accessible depuis les espaces de vie.

Le bien se distingue comme suit :

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée.

Cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménagers Siemens comprenant un four, une machine à café intégrée, un lave-vaisselle et une plaque de cuisson à induction.

Hall / Salon / salle à manger de 63,90 m².

Véranda de 11,90 m².

Débarras de 2,80 m².

WC invités de 1,80 m².

Local technique de 4,70 m².

Garage de 22,20 m².

1er étage

Cage d'escalier et hall de nuit de 10,30 m².

Suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains privative pour une superficie totale de 36,00 m².

Chambre de 19,10 m².

Chambre de 14,90 m².

Salle de douche de 80 m².

2ème étage

Hall de nuit de 6,10 m².

Chambre actuellement aménagée en bureau de 26,70 m².

Débarras attenant de 7,80 m².

Chambre de 14,00 m².

Chambre de 9,70 m².

Salle de douche de 6,50 m².

Caractéristiques techniques et équipements

Construction de 2019.

Surface habitable : 237 m².

Surface brute : 271,30 m².

Terrain : 3,66 ares.

Classe énergétique A.

Classe d'isolation thermique B.

Pompe à chaleur.

Chauffage au sol.

Ventilation mécanique contrôlée double flux.

Production d'eau chaude par panneaux solaires.

Châssis PVC.

Triple vitrage.

Volets électriques.

Fibre optique.

Véranda semi-fermée.

Garage fermé pour une voiture.

Deux emplacements de stationnement extérieurs privatifs.

Jardin partiellement clôturé.

Terrasse orientée nord-est.

Tuntange – Commune de Helperknapp

Située dans le canton de Mersch, Tuntange fait partie de la commune de Helperknapp depuis 2018. La localité bénéficie d'une situation centrale permettant de rejoindre rapidement Mersch, Luxembourg-Ville ainsi que les principaux axes routiers du centre du pays. La commune dispose d'infrastructures scolaires, d'une Maison Relais, d'installations sportives et de différents services communaux. Le secteur est également connu pour ses espaces naturels, ses itinéraires de promenade ainsi que la proximité de la Vallée des Sept Châteaux et des châteaux d'Ansembourg et de Hollenfels.

Visites et informations, contactez :

Brice Correia / Novin' Real Estate / +352 26 19 21 1