Triplex - emplacement exceptionnel

Paco Perez et Novin' Real Estate vous présentent un triplex à vendre situé à la Montée de Clausen, Luxembourg-Ville.

Ce bien est implanté dans un secteur recherché du centre, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires.

Le triplex de 105m2 habitable se compose de trois niveaux habitables, d’une cave en sous-sol et d’un agencement fonctionnel permettant un usage résidentiel ou locatif.

Le bien se distingue comme suit :

Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, un débarras, une chambre, un salon et un toilette.

Le sous-sol comprend une cave.

Au premier étage, une salle de bains et une chambre.

Au deuxième étage, une salle de bains et une chambre.

Le bien dispose d’un chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage.

Le montant du loyer pour les trois chambres est de 3380 euros par mois, soit 4.9% de rentabilité brute.

Le bien se situe dans le quartier de Clausen, un secteur central de la capitale luxembourgeoise, connu pour son histoire et ses bâtiments anciens réhabilités. Le quartier accueille aujourd’hui des résidences, des bureaux et plusieurs établissements de restauration. Clausen est facilement accessible depuis le centre-ville et Kirchberg, et bénéficie de bonnes liaisons de transport. Les commerces de proximité, les espaces de loisirs et les écoles contribuent à la fonctionnalité du quartier pour un usage résidentiel.

Visites et informations, contactez : Paco Perez / Novin' Real Estate / 00.352.26.19.21.1